«Сумська Нерухомiсть»
Робота на совiсть!
095 672 06 62

Самое важное, что нужно знать при покупке квартиры

Самое важное при покупке любой недвижимости – это документы.

Покупаете вы новостройку или квартиру на вторичном рынке – документы это первое, на что стоит обращать внимание. Квартира на вторичном рынке – это право владения и распоряжения имуществом. Квартира от застройщика до сдачи дома – это обещание застройщика наделить вас правом собственности после сдачи дома в эксплуатацию.
Нет никакого значения, где расположена недвижимость и какая у неё стоимость, если есть проблемы с документами.

Что будет, если не знать про документы и покупать квартиру эмоциями

Расскажем на реальном примере:
11 января 2019 года следователи прокура- туры сообщили о подозрении мошеннице, которая по поддельной доверенности от собственника продала 8-ми комнатную квартиру в центре Одессы на Дерибасовской. Цена ошибки для покупателя составила практически 3 миллиона гривен или 105 тысяч долларов.

И теперь не имеет никакого значения, сколько там комнат было и где вообще расположена квартира. По этому делу будет суд и покупатель с большой долей вероятности потеряет всю оплаченную за покупку сумму.

Основное, что нужно проверить при покупке квартиры на вторичном рынке:

Правоустанавливающие документы на квартиру

Владельцев квартиры и права на продажу объекта

Проанализировать историю приобретения недвижимости

Связанных лиц с владельцами квартиры – родственники, супруги, дети

Проверить наличие судебных производств по квартире, собственникам

Проверить законность договорной схемы продажи недвижимости

Провести общий анализ продажи, условий сделки и слов продавца

Выявить и проанализировать скрытые риски

Оценить риски, не связанные с документами, но влияющие на сделку.

Главное, что вы должны понимать – ответственность несёте только Вы, какие решения Вы принимаете, кому доверяете и с кем сотрудничаете.

Хорошим союзником в этом сложном процессе – агентство недвижимости с историей и репутацией. Опытные риелтора знают, как правильно организовать весь процесс купли-продажи и минимизировать Ваши риски.

кнопка зв`язку
close
uk